來源：鑫鏈財(cái)經(jīng)（xinchaincaijing.com）

近些年，房價(jià)一直是社會(huì)熱點(diǎn)話題之一。特別是在大城市中心地段，房價(jià)的高漲更是讓大家眼前一亮。然而，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展不穩(wěn)定、政策調(diào)整等因素的持續(xù)影響，房價(jià)也開始出現(xiàn)下跌趨勢(shì)。那么，房價(jià)下跌對(duì)普通家庭的影響有哪些呢？房價(jià)下跌政府應(yīng)該采取什么措施？下面，我們一起來看看。

房價(jià)下跌對(duì)普通家庭的影響有哪些？

第一個(gè)，房屋流動(dòng)性越來越差。

房屋銷量最火爆的時(shí)間段，通常是房價(jià)持續(xù)上升時(shí)。然而，一旦房價(jià)發(fā)生下跌，那么房屋便會(huì)變得越來越難賣。特別是最近幾年，房市下滑后房屋的市場(chǎng)流動(dòng)性越來越差，不少業(yè)主紛紛表示，市場(chǎng)價(jià)值200萬的二手房子，掛牌出去壓根無人過問，不減個(gè)20萬壓根沒有客戶來說，這便是殘酷的現(xiàn)實(shí)。

第二個(gè)，房屋涉及的相關(guān)行業(yè)會(huì)有低迷。

多年來，我國之所以要全力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，根本原因是房地產(chǎn)涉及到的領(lǐng)域?qū)嵲谑翘嗔耍缃ㄖ牧稀⒃O(shè)計(jì)、施工、園林、裝修等等，這些行業(yè)每一個(gè)細(xì)分都能給市場(chǎng)帶來大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、提升老百姓收益有很強(qiáng)的推動(dòng)作用。

不過，一旦房價(jià)全面下跌，那么很多從業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的人，就要面臨收入下降甚至是失業(yè)的難題，這對(duì)普通老百姓來說不是什么好事。

第三個(gè)，許多購房者財(cái)富會(huì)瞬間揮發(fā)。

依據(jù)央行先前公布的數(shù)據(jù)顯示，我國城鎮(zhèn)地區(qū)住戶住房擁有率高達(dá)近97%，其中四成以上住戶有著兩套或以上住宅。此外，我國老百姓70%財(cái)富集中在房子上，假如房價(jià)面臨全面下跌，就意味著大量有著房屋的家庭，他們的財(cái)產(chǎn)會(huì)隨之縮水。

例如，價(jià)值一百萬的房子縮水20%，財(cái)富便會(huì)揮發(fā)20萬，這會(huì)讓多少打工人心痛啊！

第四個(gè)，挑選斷供的人群會(huì)增加。

房價(jià)如果進(jìn)入“跌跌不休”狀態(tài)，那么先前挑選高價(jià)借款買房的人，可能會(huì)因房價(jià)下跌超出心理預(yù)期而選擇斷供，銀行出現(xiàn)大量爛賬，一大堆房子被取回?zé)o人過問，從而可能會(huì)導(dǎo)致社會(huì)信用體系的損害。

房價(jià)下跌政府應(yīng)該采取什么措施？

首先，政府必須采取積極的財(cái)政政策來刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)的要求。可以通過增加買房補(bǔ)貼或減少首付款比例等方式來激勵(lì)買房者購買房產(chǎn)。此外，政府還能夠加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)支持房、廉租房等保障房的建設(shè)投入，以提供更好的低價(jià)房源，滿足人民對(duì)住房的需求。

其次，政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督和管控。在過去的幾年中，房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)活動(dòng)和炒房行為屢禁不止，造成房價(jià)過高，嚴(yán)重影響到市場(chǎng)平衡和穩(wěn)定。因此，政府應(yīng)加大力度，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控，打擊違規(guī)行為，維護(hù)購房者的合法權(quán)利。同時(shí)，政府還可以通過調(diào)整土地供應(yīng)和發(fā)布差異化的購房政策，減少房價(jià)過快上漲的風(fēng)險(xiǎn)。

此外，為了穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，政府還能夠加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宣傳和指導(dǎo)。政府能通過輿論引導(dǎo)，向公眾傳送積極的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，提高大眾對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心。同時(shí)，政府還可以加強(qiáng)與媒體和專家的協(xié)作，一同發(fā)布有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析報(bào)告和預(yù)測(cè)，提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，防止房價(jià)的過度波動(dòng)。

最終，政府還可以激勵(lì)開發(fā)商加強(qiáng)對(duì)二線城市和三四線城市的房產(chǎn)投資力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的地區(qū)均衡和可持續(xù)發(fā)展。最近幾年來，房地產(chǎn)業(yè)主要集中在一線城市，造成房價(jià)過高和市場(chǎng)泡沫風(fēng)險(xiǎn)很大。因此，政府應(yīng)加大對(duì)二線城市和三四線城市的扶持力度，引導(dǎo)資金和資源向這些地區(qū)流動(dòng)，提升本地房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求平衡，推動(dòng)房價(jià)的穩(wěn)定。

講到這里，相信大家對(duì)于房價(jià)下跌對(duì)普通家庭的影響，以及房價(jià)下跌政府應(yīng)該采取什么措施都有一定的了解了。總的來說，房價(jià)全面下跌造成的影響還是非常大的，咱們老百姓也別總是盼望著房價(jià)發(fā)生很明顯下滑，因?yàn)?/span>樓市泡沫一旦垮臺(tái)，對(duì)各行各業(yè)都會(huì)產(chǎn)生巨大影響，就連那些沒買房的打工人也會(huì)受到牽連，這是很現(xiàn)實(shí)的問題。而面對(duì)房價(jià)狂跌的情況，政府和相關(guān)部門必須采取一系列的拯救對(duì)策。政府能通過經(jīng)濟(jì)政策、管控調(diào)控、宣傳引導(dǎo)等多種形式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)企業(yè)登記權(quán)益，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，政府還應(yīng)加強(qiáng)與各界合作，密切配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的改革和發(fā)展。只有如此，才能達(dá)到房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)步發(fā)展，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的支撐。